Une maison historique bénéficie d'une amélioration de son efficacité énergétique
Lorsque la famille Boudreau a déménagé de l’Alberta au Nouveau-Brunswick, elle prévoyait essentiellement acheter une maison tout à fait semblable à celle qu’elle avait laissée dernière elle, c’est-à-dire une maison neuve chauffée au gaz naturel dans un lotissement R-2000. « Puis, rit M. Blair Boudreau, mon épouse a suggéré que nous achetions une maison patrimoniale âgée de 140 ans ».
Blair insiste pour mentionner que l’idée ne lui était jamais venue à l’esprit auparavant, mais confie que la suggestion lui a semblé amusante. Il ignorait tout à fait quel défi s’avérerait la rénovation d’une maison historique de Hampton, au Nouveau-Brunswick.
Les Boudreau ont acheté une maison âgée de plus de 140 ans qui avait besoin d’énormément de travaux de modernisation pour les activités de la vie courante ainsi que du point de vue de l’efficacité énergétique. « Nous avons dû beaucoup apprendre, et très rapidement. La maison possédait encore ses fondations en pierre originales. »
Les maisons âgées ne sont souvent pas bien isolées et présentent des courants d’air, ce qui les rend moins confortables et coûteuses à chauffer. On peut toutefois rendre la majorité des maisons, peu importe leur âge, plus économes en énergie au moyen d’améliorations de l’efficacité énergétique ciblées.
« Nous savions en nous lançant dans ce projet que l’amélioration de notre efficacité énergétique globale réduirait le montant d’argent que nous consacrons au chauffage chaque mois, tout en produisant un effet bénéfique sur l’environnement », explique Blair.
Les Boudreau ont profité d’incitatifs financiers totalisant environ 5 500 $ en vertu du Programme des habitations existantes d’Efficacité NB et du Programme écoÉNERGIE du gouvernement fédéral. Les Boudreau ont obtenu une vérification énergétique qui a examiné les aspects qui amélioreraient le mieux l’efficacité énergétique de leur foyer. Ils ont réussi à hausser la cote énergétique de leur foyer de 43 points en améliorant l’isolation des murs, du grenier et du sous-sol et en installant des fenêtres éconergétiques.
L’amélioration de l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment a permis aux Boudreau de consommer moins d’énergie et de réduire leurs factures de chauffage. La famille prévoit profiter d’économies substantielles des coûts du chauffage la première année.
Les Boudreau posent en même temps des gestes vis-à-vis des changements climatiques. Ils ont réduit les émissions de gaz à effet de serre de leur maison de 23,79 tonnes par année. Une telle quantité de gaz équivaut aux émissions que libèrent dans l’atmosphère dix véhicules de taille moyenne tout au long d’une année.
Certaines personnes pensent qu’il est impossible de rénover une maison âgée. Mais la famille Boudreau est en train de prouver le contraire. Blair lance toutefois l’avertissement qu’il faut savoir ce dans quoi on s’engage. « Nous avons débuté tout en bas avec les fondations en pierre originales et nous sommes allés jusqu’au toit. Il faut beaucoup de temps et de recherches, mais les bienfaits sont étonnants ».
Blair admet qu’il tenait probablement l’efficacité pour acquis au début, mais sa famille et lui en font désormais une règle à suivre.
AMÉLIORER SA QUALITÉ DE VIE
Mme Azadeh Joulaie a pu rénover sa thermopompe, isoler son sous-sol et installer de nouvelles fenêtres en profitant d’incitatifs totalisant plus de 2 000 $. Elle a accru l’efficacité globale de sa maison de plus de 30 %.
Azadeh Joulaie admet qu'elle et son conjoint, Khashayar Ghandi, n'étaient pas prêts à affronter le climat du Nouveau-Brunswick. « Nous sommes arrivés ici en provenance de Vancouver et nous avons été surpris de constater qu'il faisait beaucoup plus froid ici en hiver. » Ce temps froid a incité Azadeh et Khashayar à trouver des moyens innovateurs de se réchauffer. « Notre première facture d'électricité a été perturbante, dit Azadeh, et nous avons voulu y remédier. »
Le couple fut tellement surpris du coût du chauffage domiciliaire qu'il a demandé à Énergie NB d'examiner la maison pour s'assurer que le système électrique fonctionnait bien. C'est alors qu'Énergie NB les a renseignés sur le Programme d'amélioration énergétique des habitations existantes offert par Efficacité NB.
L'habitation de Khashayar et Azadeh est seulement âgée de quinze ans, mais elle était quand même très peu efficace, car la vérification énergétique a donné une cote de 38 seulement. Le problème se situait principalement au sous-sol, qui n'était pas encore isolé. Il est établi que l'isolation du sous-sol permet aux propriétaires d'augmenter de jusqu'à 30 pour 100 l'efficacité énergétique de leur habitation. Azaddeh nous a dit qu'il importait pour leur bien-être d'apporter les rénovations nécessaires afin d'accroître l'efficacité énergétique.
Les rénovations apportées au domicile du couple comprenaient notamment :
- une pompe à chaleur air-air sans conduit,
- l'isolation du sous-sol (R20),
- l'installation de fenêtres éconergétiques au sous-sol,
- l'installation d'appareils ménagers homologués ENERGY STAR et d'ampoules fluocompactes.
En améliorant l'enveloppe de leur habitation et en acquérant des appareils ménagers et d'éclairage plus efficaces, le couple réduit sa facture de chauffage, consomme moins d'énergie et contribue à la lutte contre les changements climatiques. Azadeh et Khashayar ont profité de l'encouragement financier de 2 000 $ offert par le programme des habitations existantes d'Efficacité NB, ainsi que des encouragements offerts par l'entremise du programme écoÉNERGIE du gouvernement fédéral.
Les rénovations ont permis d'accroître de 42 points l'évaluation énergétique de leur habitation et de réduire de 17,65 tonnes par année les émissions de gaz à effet de serre, soit environ la même quantité de gaz à effet de serre produite par quatre véhicules utilitaires sportifs qui roulent annuellement 20 000 km en moyenne.
Le gouvernement du Nouveau-Brunswick et Efficacité NB confirment le fait que la plus grande mesure individuelle qui peut être prise pour réduire les émissions de gaz à effet de serre consiste à diminuer notre consommation d'énergie. En installant un système de chauffage plus efficace, le couple consomme moins d'énergie pour chauffer son habitation.
Azadeh affirme avoir toujours su que l'efficacité énergétique était un facteur important et susceptible d'avoir un impact positif sur l'environnement, mais qu'elle et son mari ne soupçonnaient pas la grande incidence que cette mesure pouvait avoir sur leur situation financière. Elle précise que les rénovations qui augmentent l'efficacité énergétique sont les seules qui offrent une rétribution immédiate.
ÉCONOMISER POUR L'AVENIR
La maison récemment rénovée de M. Colin Nichols à Lakewood Heights produit 1,22 tonne de gaz à effet de serre de moins par année depuis les rénovations.
Le bungalow des Nichols est un témoignage concret de travail fait avec plaisir. Colin Nichol déclare en riant qu'il a commencé à travailler sur la maison il y a quatre ou cinq ans en commençant à un bout et en progressant vers l'autre bout. Les Nichol approchent de l'âge de la retraite, et ils ont bien constaté qu'en modifiant l'efficacité énergétique de leur habitation, ils réduiraient leurs coûts de chauffage actuellement et à leur retraite.
Les Nichols avaient déjà apporté de nombreuses améliorations pour accroître l'efficacité énergétique de leur maison avant de faire une demande dans le cadre du Programme d'amélioration énergétique des habitations existantes, lequel relève d'Efficacité NB. « Comme de nombreuses habitations construites en 1964, dit M. Nichol, la maison devait être modernisée et faire l'objet de travaux d'amélioration énergétique. »
Les maisons âgées sont fréquemment sujettes aux courants d'air et mal isolées, ce qui diminue leur degré de confort et les rend plus coûteuses à chauffer. On peut accroître l'efficacité énergétique de la plupart des habitations, quel que soit leur âge, grâce à des améliorations ciblées et précises comme celles apportées par la famille Nichols.
Le programme a été conçu pour aider les propriétaires à prendre les bonnes décisions concernant les améliorations énergétiques et les projets de rénovation en leur fournissant des conseils éclairés et des encouragements financiers. Même s'ils avaient apporté de nombreuses rénovations à leur maison, les Nichols ont sollicité une vérification énergétique pour déterminer alors la meilleure façon d'accroître l'efficacité énergétique.
« Je n'étais pas surpris d'obtenir une cote de 80 par suite de la vérification énergétique, dit M. Nichols. Nous avions déjà fini d'améliorer l'isolation du sous-sol et de deux des trois chambres à coucher au rez-de-chaussée. La vérification a confirmé que nous avions posé les bons gestes, mais que d'autres mesures pouvaient être prises. » Le prêt accordé par Efficacité NB a permis de rénover l'extérieur de l'habitation.
Grâce au prêt, les Nichol ont pu :
- installer un nouveau parement sur la maison et ajouter une isolation R10;
- installer cinq nouvelles fenêtres à triple vitrage au rez-de-chaussée;
- installer un ventilateur-récupérateur de chaleur;
- installer un ventilateur homologué ENERGY STARMD dans la salle de bains.
En améliorant l'enveloppe de leur habitation, les Nichol réduisent leur facture de chauffage électrique, consomment moins d'énergie et contribuent à la lutte contre les changements climatiques. Les rénovations ont permis d'augmenter de deux points la cote énergétique de leur maison, en plus d'abaisser encore de 1,22 tonne par année les émissions de gaz à effet de serre.
Colin a précisé que la conservation l'a toujours intéressé beaucoup et a constitué un élément de son mode de vie familiale. Il indique que sa famille a déjà adopté les appareils ménagers homologués ENERGY STAR et les ampoules fluocompactes, tout en ajoutant que la tâche n'est pas terminée. Il a un nouveau but à l'esprit, car le vérificateur énergétique lui a fourni plein de bonnes idées et l'a incité à en faire davantage. Comme il s'agit d'une maison âgée, il pense qu'il ne pourra peut-être pas atteindre le niveau R-2000, mais qu'il n'en sera pas loin.
PRÉSERVER L'HISTOIRE ET L'ENVIRONNEMENT TOUT EN ÉCONOMISANT
La maison étanche à l’air, pour avoir été isolée à neuf, de M. Doug Creelman, à Janeville, est passée d’une cote ÉnerGuide de 0 à 64.
Doug Creelman savait, même avant de déménager sa maison abandonnée de 1840 à son nouvel emplacement, qu'il devrait exécuter beaucoup de travaux pour la rendre habitable, mais le défi l'enthousiasmait. « Nous étions heureux de pouvoir préserver une parcelle de l'histoire de la région. »
Les maisons du Nouveau-Brunswick figurent effectivement parmi les maisons les plus âgées au Canada - plus de 30 % des habitations de la province ont été construites avant 1960. Les maisons âgées comportent souvent plus de courants d'air et sont souvent moins bien isolées, ce qui les rend moins confortables à habiter et plus coûteuses à chauffer. Il est toutefois possible de rendre la majorité des maisons plus éconergétiques, peu importe leur âge, au moyen d'améliorations ciblées de leur efficacité énergétique.
La rénovation d'une maison historique peut sembler une tâche intimidante, mais le Programme d'amélioration énergétique des habitations existantes a été conçu pour aider les propriétaires à prendre les décisions indiquées en ce qui concerne les projets de modernisation et les améliorations de l'efficacité énergétique en leur fournissant expertise et incitatifs financiers.
Les propriétaires résolus à doter leur maison d'une enveloppe de bâtiment plus efficace, économisent sur leur facture de chauffage, consomment moins d'énergie et agissent contre les changements climatiques. « Nous avons réussi à réduire nos coûts de chauffage de plus du tiers et nous avons beaucoup appris au sujet de l'efficacité énergétique. »
La famille a effectué les changements ci-après pour améliorer l'efficacité énergétique de son foyer :
- isolation du grenier au niveau R-40 dans le cas des plafonds plats et au niveau R-24 dans le cas des plafonds inclinés;
- isolation des murs d'appui, des solives de rive et du sous-sol au moyen de mousse de polyuréthane (R-20);
- installation de fenêtres à faible émissivité/à argon partout dans la maison;
- améliorations de l'étanchéité à l'air au moyen d'une isolation accrue; et
- nouveaux appareils électroménagers homologués ENERGY STARMD.
La famille a profité de 2 000 $ d'incitatifs financiers offerts en vertu du Programme d'amélioration énergétique des habitations existantes, d'Efficacité NB. Ses rénovations ont haussé la cote d'efficacité énergétique de sa maison de 64 points et ont réduit ses émissions de gaz à effet de serre de 32,79 tonnes par année – soit à peu près la quantité que produisent 20 scooters parcourant en moyenne 20 000 kilomètres.
« Il s'est écoulé six mois entre le jour où nous avons déménagé dans la maison et l'achèvement des travaux, mais l'expérience a été extrêmement positive, confie Doug. Je peux affirmer que nous accepterions volontiers de refaire l'expérience si on nous le demandait. »
CRÉER DU CONFORT DANS SON FOYER
Mme Lena Manuel a installé une pompe à chaleur air air et a isolé à neuf le grenier de sa maison à Saint Charles pour la faire passer d’une cote ÉnerGuide de 32 à 69 (conseiller en efficacité énergétique.
Lorsque Lena Manuel et sa famille ont entendu parler, par l’intermédiaire d’un proche parent, du Programme d’amélioration énergétique des habitations existantes d’Efficacité NB, ils ont tout de suite compris que c’était ce dont ils avaient besoin pour améliorer tant le confort que le rendement énergétique de leur vieille maison. Le programme a été conçu pour aider les propriétaires à prendre les bonnes décisions concernant les améliorations énergétiques et les projets de rénovation en leur fournissant des conseils éclairés et des incitatifs financiers.
« Le prix du bois et de l’huile augmente constamment, souligne Lena. Et avec un appareil de chauffage au bois, le feu finissait par s’éteindre au milieu de la nuit. Il faisait donc toujours froid le matin. Comme nous avons un enfant de cinq ans qui court partout dès qu’il se lève, il était important pour nous que notre maison soit chaude. »
Plus de 30 p. 100 des habitations de la province ont été construites avant 1960 : les Manuel n’étaient donc pas les seuls avoir ce genre de problèmes. Ils trouvaient que leur maison, construite en 1946, était moins bien isolée qu’une maison récente, ce qui la rendait moins confortable à habiter et plus coûteuse à chauffer. Ils ont toutefois appris qu’il est possible d’accroître l’efficacité énergétique des maisons, peu importe leur âge, au moyen d’améliorations ciblées et précises.
La famille Manuel a effecturé les rénovations suivantes :
- amélioration de l'isolation du grenier au niveau R-40;
- isolation des solives de rive du sous sol au niveau R-20;
- installation d'une thermopompe air-air.
Le gouvernement provincial s'est engagé à améliorer l'environnement, et une bonne façon de diminuer les émissions de gaz à effet de serre consiste à réduire sa consommation d'énergie. En dotant leur maison d'une enveloppe de bâtiment plus efficace, et en installant la thermopompe, non seulement les Manuel ont-ils économisé sur leur facture de chauffage, mais ils consomment maintenant moins d'énergie et agissent contre les changements climatiques. De plus, ils ont récemment décidé d'acheter quelques nouveaux appareils électroménagers homologués ENERGY STARMD et d'adopter les ampoules fluocompactes, deux solutions éconergétiques.
La famille a obtenu un prêt de 10 000 $ au titre du Programme d'amélioration énergétique des habitations existantes, lequel lui a permis de hausser la cote d'efficacité énergétique de sa maison de 37 points et de réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 13,34 tonnes par année. C'est à peu près la quantité que produisent deux camionnettes ayant chacune parcouru 20 000 km dans une année.
Les Manuel ont été ravis d'apprendre qu'en rénovant en vue d'un meilleur rendement énergétique, ils ont aussi réussi à obtenir une maison plus confortable pour leur famille. Lena conclut ainsi : « Grâce aux changements effectués, notre maison est toujours chaude, et nous économisons encore sur le chauffage. »
À LA BONNE PLACE AU BON MOMENT
Maison entièrement rénovée de M. Donald Saunders à Miramichi, dont les travaux ont compris une isolation à neuf et l’installation d’une nouvelle chaudière à mazout éconergétique.
Quand Efficacité NB a lancé son Programme d'amélioration énergétique des habitations existantes, il s’agissait d'être à la bonne place au bon moment. « Il y avait beaucoup de publicité entourant le programme, dit Donald Saunders. Les programmes provincial et fédéral étaient présentés dans les journaux. On entendait des personnes en discuter beaucoup plus souvent, et nous savions qu’un certain nombre d’améliorations prévues pouvaient nous rendre admissibles au programme. »
L’habitation des Saunders avait été construite dans les années 1920; Donald a déclaré qu'elle était mal isolée et donc moins confortable et plus difficile à chauffer. Il a ajouté qu’il y avait sûrement des moyens d’en améliorer l'efficacité énergétique et thermique.
Comme plus de 30 % des habitations de la province ont été construites avant 1960, le problème est très répandu. Toutefois, quel que soit leur âge, la plupart des habitations peuvent faire l'objet d'améliorations énergétiques grâce à des mesures précises et ciblées. Les Saunders avaient certains plans à l'esprit.
Leurs rénovations comportaient notamment :
- l'addition d'une isolation R-40 dans le grenier.
- l’addition d’une isolation R-20 dans certains murs (40 %).
- l'installation de mousse de polyuréthane dans tout le sous-sol (R-20).
- l'adoption d’une chaudière à mazout éconergétique.
- une meilleure ventilation.
Par suite de leur décision d'accroître l'efficacité énergétique de leur maison et d'adopter une chaudière mieux conçue, les Saunders ont réduit leur facture de chauffage et consomment désormais moins d'énergie.
Il est vrai que le chauffage au mazout avait un mauvais dossier environnemental dans le passé, mais les nouvelles chaudières au mazout sont bien conçues, plus propres et plus éconergétiques. « Il était temps de nous débarrasser de l'ancienne chaudière, dit Donald. La nouvelle nous procure beaucoup plus de confort, et nous économisons beaucoup sur nos coûts de chauffage. »
Les Saunders ont reçu une remise de plus de 700 $ dans le cadre du programme des habitations existantes d'Efficacité NB, et ils ont profité d'un autre encouragement financier de 2 000 $ offert par le programme écoÉNERGIE du gouvernement fédéral. Avec cette aide, ils ont pu accroître de 44 points la cote énergétique de leur maison et réduire de 16,95 tonnes par année ses émissions de gaz à effet de serre. À titre comparatif, un tracteur semi-remorque vide pèse environ 16 tonnes.
« Nous avons toujours cherché à préserver l'environnement, mentionne Donald, qui continue d'agir comme quart-arrière de la famille pour son équipe de rénovation. Cette question a toujours eu beaucoup d'importance pour nous. » La famille Saunders a d'autres plans pour accroître l'efficacité de sa maison; elle a d'ailleurs déjà décidé que la prochaine cible serait les fenêtres.
